ЦентрТЕКОМ
ООО Центр «ТЕКОМ» - высококвалифицированные услуги по оценке всех видов имущества, активов предприятий и организаций, оценка памятников истории и культурного наследия. Независимая экспертная оценка. Профессиональная ответственность застрахована.
 
Главная
Экспертная оценка
Предприятий (бизнеса)
Земельных участков
Машин, оборудования
Незавершенного строительства
Оценка ущерба
Оценка недвижимости
Оценка нематериальных активов
Оценка наследства
Оценка интеллектуальной собственности
Переоценка основных фондов
Проведение инвентаризации
Экспертиза бухгалтерской отчетности
Документация

Экспертная оценка земельных участков

При оценке земли обычно требуется требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Сегодня земля все чаще и чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Рыночная оценка земли или земельного участка зависит от нескольких факторов:  местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.
При оценке земли для определения стоимости права аренды, цена в  основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.
Мы оказываем широкий спектр услуг по различным видам оценки земли и природных ресурсов. Вы можете более подробно ознакомится с ними на страницах:

Оценка стоимости земли может проводиться в случаях:

  • совершения сделки с единым объектом недвижимости;
  • вовлечения земельных участков в сделку, в том числе их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
  • определения начальной цены земельного участка на торгах;
  • изъятия земли для государственных и муниципальных нужд;
  • получения кредита под залог объектов недвижимости;
  • внесения земельных участков в уставные капиталы компаний;
  • определения наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
  • разработки и осуществления инвестиционных проектов;
  • оценка земли также проводится в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.
Необходимо знать, что оценка стоимости земли не является величиной постоянной. Она меняется со временем вместе с изменением всех упомянутых факторов. Поэтому оценка земли всегда проводится и актуальна на конкретную дату. При осуществлении новых сделок в будущем экспертизу необходимо проводить снова.
Рекомендуем:
  Настольный журнал для оценщиков, покупателей и продавцов. Региональные цены и их мониторинг
Наш адрес: 129327, г.Москва, ул.Изумрудная, д.12, оф.57
Телефон/факс: (499) 184-79-61, (963) 639-89-15
Почта: info@c-tekom.ru